4月沈阳土地市场活跃，多宗地块进入招拍挂市场。继4.19土拍后，4.25又迎来来自沈北、皇姑、浑南三区四宗商业地块的拍卖。与4.19土拍形成鲜明对比，本场土拍在竞买房企、竞拍轮次等方面均显冷清。共6家房企参与竞拍，每宗地块仅加价一次即成交。

怒江街西地块

宗地编号2018-003号地块位于皇姑区，地块属性为商业，净地出让。共2家竞买人可参与竞拍，最终被沈阳润汇以总价约4700万元收入囊中，楼面地价6110元/建筑平方米。

地块所在位置及周边配套图

本宗地块东至怒江街，西至用地界线，南至峨眉山路，北至岐山西路。本地块现状为捷安泊停车场，地块周边小白楼社区和华山社区遍布着老旧住宅，入住率较高。南侧的大润发皇姑店、周边底商内平价餐饮、服装、教育等配套完善。故本地块面世，一方面增强该板块商业业态存在感，一方面为多样化经营提供可能性，最终满足市民生活文化需求。

102国道东侧-34、102国道东侧-37地块

宗地编号沈北2018-007号和沈北2018-008地块位于沈北新区，地块属性为商业(其它服务设施)，共2家竞买人到场参拍，最终两宗地块被嘉源置业以总价约9900万元收入囊中，楼面地价1010元/建筑平方米。

地块所在位置及周边配套图

地块东北侧规划为四环路棋盘山桥隧，西侧是京哈高速公路，南侧是蒲河路。地块仅限建足球业余学校、足球培训机构，不难想象，本宗地块就是2017年沈北重点招商引资项目——恒大沈北足球小镇。从目前曝光的材料来看，该项目总投资规模100亿元，建设周期从2018年4月至2021年4月，地块周边有龙湖滟澜山等项目，不乏依托棋盘山风景区建设的别墅园区。

祝科街西（原GN-YG-03-02）地块

宗地编号为HN-17013-祝科街西（原GN-YG-03-02），该地块起拍价650元/建筑平方米，商业用途为五星级酒店，该地块曾于2018年3月6日入市但无人报名而流拍，今日经过两轮举牌，以710元/建筑平方米的价格被99号竞买人利丰星行竞得，总价0.22亿元，溢价率9.23%。

地块所在位置及周边配套图

东湖板块自去年起华润、龙湖、保利等品牌开发商纷纷入驻，提升板块信心。目前周边尚无大型商业配套，未来五星级酒店的建设将更加提升板块价值。

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